5582 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 290 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 255,6 m² · constr. 1962 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 400 $
Rôle antérieur 1 150 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780304380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39031700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
1 150 900 $
ID provincial
66058923780304380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 617 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 510 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 709 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 120 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 553 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 108 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 520 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 326 861 $ Poids 63 % |
| 5 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 531 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 990 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 444 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 836 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 731 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 713 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −121 669 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 667 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 871 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 985 871 $ Poids 35 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 103 206 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.