5575 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 168,2 m² · constr. 1956 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 724 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780637360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
66058923780637360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 65 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 520 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge −7 235 $ | 1 420 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 752 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 926 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 965 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 952 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 274 773 $ Poids 54 % |
| 6 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 879 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 121 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 847 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 862 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 930 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 839 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 685 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 894 294 $ Poids 47 % |
| 10 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 196 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 1 040 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 991 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 614 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 859 759 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.