5573 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 203,2 m² · constr. 1960 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 861 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
66058923780796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 561 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 883 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 604 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 077 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 516 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +105 222 $ · Ajust. âge +21 705 $ | 1 592 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 538 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 186 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 959 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 056 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 761 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +114 007 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 047 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 864 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +101 558 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 423 857 $ Poids 40 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 1 165 587 $ Poids 40 % |
| 11 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 901 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −67 064 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 288 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.