5571 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 295 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 267,6 m² · constr. 1957 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 900 $
Rôle antérieur 1 194 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39002150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 400 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
1 194 200 $
ID provincial
66058923780945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 668 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −87 175 $ | 1 505 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 756 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 117 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 583 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 104 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 526 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +93 636 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 328 133 $ Poids 53 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 768 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −84 423 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 659 126 $ Poids 47 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 974 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 675 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −78 690 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 954 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 553 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +100 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 992 604 $ Poids 44 % |
| 9 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 605 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +124 307 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 222 538 $ Poids 42 % |
| 10 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 827 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 730 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +109 219 $ · Ajust. âge −24 931 $ | 1 446 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 103 842 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.