5563 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 731 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 365 m² · constr. 1958 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 600 $
Rôle antérieur 1 423 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923790532150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 200 $
Valeur bâtiment
778 400 $
Rôle antérieur
1 423 400 $
ID provincial
66058923790532150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 970 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 650 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 963 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −117 424 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 860 230 $ Poids 51 % |
| 3 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 786 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +217 887 $ · Ajust. âge −173 850 $ | 1 970 586 $ Poids 30 % |
| 4 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 289 670 $ Poids 24 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +157 147 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 112 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +125 016 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 603 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +178 781 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 268 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.