5561 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 571 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 298,6 m² · constr. 1958 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 600 $
Rôle antérieur 1 339 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923790710920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 700 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
1 339 600 $
ID provincial
66058923790710920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 644 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 518 $ Poids 75 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 561 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 172 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 684 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +78 142 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 1 603 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 761 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 187 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 792 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −173 850 $ | 1 764 494 $ Poids 54 % |
| 6 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 753 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +137 052 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 824 850 $ Poids 29 % |
| 7 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 263 897 $ Poids 21 % |
| 8 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 589 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +204 538 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 470 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 990 535 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −129 192 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 096 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 935 171 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.