6005 Rue TOMMY-DOUGLAS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 357 900 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 184,5 m² · constr. 1997 · terrain 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 900 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923874208360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
1 089 800 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
66058923874208360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 700 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 074 556 $ Poids 55 % |
| 2 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 929 346 $ Poids 45 % |
| 3 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 907 573 $ Poids 43 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 940 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −74 668 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 1 362 433 $ Poids 42 % |
| 6 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −89 360 $ | 1 110 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 370 744 $ Poids 36 % |
| 8 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 901 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +100 801 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 163 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −77 272 $ | 1 040 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 5772, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-05-16 · 901 m · Vendu 1 035 000 $ (6 485 $/m²) 159,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 491 $ · Ajust. superficie +80 738 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 130 603 $ Poids 34 % |
| 11 | 5750, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-05-05 · 901 m · Vendu 1 095 000 $ (6 861 $/m²) 159,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +85 418 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 196 146 $ Poids 34 % |
| 12 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −86 560 $ | 1 052 232 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.