6030 Rue TOMMY-DOUGLAS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 523 600 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 350,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 000 $
Rôle antérieur 1 792 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923874312470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47554615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 900 $
Valeur bâtiment
1 502 100 $
Rôle antérieur
1 792 400 $
ID provincial
66058923874312470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 98 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant Netherwood, Hampstead 2025-05-27 · 831 m · Vendu 1 915 000 $ (6 074 $/m²) 315,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +106 591 $ · Ajust. âge +172 350 $ | 2 365 071 $ Poids 42 % |
| 2 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie −217 493 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 683 256 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 285 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 746 715 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +211 522 $ | 2 465 998 $ Poids 36 % |
| 5 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 159 079 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, Chemin Glenmore, Hampstead 2025-08-13 · 898 m · Vendu 3 000 000 $ (7 369 $/m²) 407,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −208 917 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 338 811 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 500 $ · Ajust. âge +750 000 $ | 9 062 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +189 325 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 2 288 149 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −123 602 $ · Ajust. âge +330 800 $ | 3 788 359 $ Poids 30 % |
| 10 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 382 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Albion, Hampstead 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (8 716 $/m²) 344,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 932 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 998 m · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +106 175 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 785 529 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.