5551 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 257,4 m² · constr. 1955 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 1 104 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933609078560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39001300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 300 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
1 104 200 $
ID provincial
66058933609078560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 765 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 084 721 $ Poids 70 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 554 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 077 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 945 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 509 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +81 227 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 965 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 720 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 687 516 $ Poids 45 % |
| 6 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 889 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 994 389 $ Poids 38 % |
| 7 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 804 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −116 082 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 627 467 $ Poids 38 % |
| 8 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 405 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 848 476 $ Poids 31 % |
| 10 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 311 086 $ Poids 31 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 073 301 $ Poids 31 % |
| 12 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 998 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 968 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.