5515 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 9 269 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 711 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933609962970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
66058933609962970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 915 m · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 039 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 825 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 813 889 $ Poids 49 % |
| 3 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 831 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 775 849 $ Poids 44 % |
| 4 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 702 724 $ Poids 43 % |
| 5 | 5171, avenue Belmore, Montréal 2025-05-27 · 972 m · Vendu 900 000 $ (9 091 $/m²) 99 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 966 199 $ Poids 41 % |
| 6 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 796 724 $ Poids 40 % |
| 7 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 846 068 $ Poids 36 % |
| 9 | 5270, avenue Coronation, Montréal 2025-06-30 · 876 m · Vendu 1 327 500 $ (12 430 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 619 $ · Ajust. superficie −86 387 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 364 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 702 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 803 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 5335, avenue Doherty, Montréal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 134 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 012 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.