6900 Boulevard DECARIE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
930 300 $
Autre · 4 583 $/m² · 203 m² · constr. 1991 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933910496940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F47552010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
66058933910496940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
5 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, croissant Aldred, Hampstead 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 805 000 $ (8 372 $/m²) 215,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 1 932 756 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −52 302 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 727 873 $ Poids 56 % |
| 3 | 134, rue Finchley, Hampstead 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 704 $/m²) 194,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 815 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, croissant Netherwood, Hampstead 2025-10-02 · 997 m · Vendu 1 615 000 $ (7 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 928 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 5430-5432, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 224 $/m²) 217,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 5426 and 5428, avenue Clanranald, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 907 $/m²) 221,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 926 463 $ Poids 41 % |
| 7 | 5726, ch. Queen Mary, Hampstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (7 123 $/m²) 217,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 942 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Croissant Merton, Hampstead 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 712 $/m²) 205,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 346 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 465 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −79 413 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 660 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 5544, avenue Isabella, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 940 $/m²) 229,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 949 $ Poids 26 % |
| 12 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 237 085 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.