69-71 Rue HARROW · Hampstead
Valeur estimée
1 879 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 368,8 m² · constr. 1975 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 700 $
Rôle antérieur 1 472 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923776610190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04706300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 000 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
1 472 300 $
ID provincial
66062923776610190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 34 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 788 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 159 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 584 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 746 m · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −129 191 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 898 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −103 030 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 874 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +80 261 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 203 608 $ Poids 37 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +269 646 $ · Ajust. âge +95 080 $ | 2 961 985 $ Poids 29 % |
| 7 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 914 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 908 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +123 571 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 183 588 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.