22 Rue APPLEWOOD · Hampstead
Valeur estimée
1 913 600 $
Unifamiliale · 7 400 $/m² · 258,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 100 $
Rôle antérieur 1 752 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923787963010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 500 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
1 752 000 $
ID provincial
66062923787963010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
861 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 152 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 815 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 473 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 452 913 $ Poids 51 % |
| 4 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −25 212 $ | 1 793 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 1 629 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 901 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +87 788 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 155 251 $ Poids 45 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 414 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 720 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +157 414 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 710 222 $ Poids 42 % |
| 9 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 755 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +150 052 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 691 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 206 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 237 $ Poids 39 % |
| 12 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −64 201 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 2 010 538 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.