210 Croissant ETON · Hampstead
Valeur estimée
1 929 200 $
Unifamiliale · 8 911 $/m² · 216,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 400 $
Rôle antérieur 1 663 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923880493450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03903200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 000 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
1 663 800 $
ID provincial
66062923880493450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 36 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 839 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 895 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +84 096 $ | 1 727 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 830 m · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 768 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 557 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 494 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 017 443 $ Poids 50 % |
| 7 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 851 m · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 529 547 $ Poids 44 % |
| 8 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 307 205 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +103 194 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 452 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 5558, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-01-20 · 816 m · Vendu 1 215 000 $ (5 495 $/m²) 221,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 502 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 238 402 $ Poids 36 % |
| 12 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 413 775 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.