16 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 401 400 $
Unifamiliale · 8 816 $/m² · 272,4 m² · constr. 1966 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 300 $
Rôle antérieur 2 099 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923883569630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 251 000 $
Valeur bâtiment
995 300 $
Rôle antérieur
2 099 300 $
ID provincial
66062923883569630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 964 m · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 009 498 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 7 334 375 $ Poids 56 % |
| 3 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 844 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +154 115 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 779 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 745 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 195 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 695 694 $ Poids 41 % |
| 6 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 970 958 $ Poids 40 % |
| 7 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie −80 152 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 1 926 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +103 990 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 513 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 787 434 $ Poids 37 % |
| 10 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 878 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 967 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +135 693 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 1 360 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 1 731 596 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.