19 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 975 100 $
Unifamiliale · 9 123 $/m² · 326,1 m² · constr. 1965 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 000 $
Rôle antérieur 2 369 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923883765570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00600900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 900 $
Valeur bâtiment
1 413 100 $
Rôle antérieur
2 369 200 $
ID provincial
66062923883765570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
804 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 76 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 996 094 $ Poids 50 % |
| 2 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 433 935 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie −119 653 $ · Ajust. âge +10 576 $ | 2 195 159 $ Poids 33 % |
| 4 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 912 m · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 655 089 $ Poids 30 % |
| 5 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −131 790 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 021 969 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 935 352 $ Poids 28 % |
| 7 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +147 964 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 936 699 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −229 734 $ · Ajust. âge +115 780 $ | 3 467 207 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, Chemin Glenmore, Hampstead 2024-11-22 · 940 m · Vendu 1 875 000 $ (6 621 $/m²) 283,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +142 015 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 364 023 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue Albion, Hampstead 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 2 525 000 $ (9 109 $/m²) 277,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +492 553 $ · Ajust. superficie +222 714 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 3 227 642 $ Poids 20 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +100 821 $ · Ajust. âge −23 770 $ | 2 674 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 5603, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-19 · 985 m · Vendu 1 687 700 $ (6 064 $/m²) 278,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +144 937 $ · Ajust. âge +84 385 $ | 2 257 509 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.