17 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 521 400 $
Unifamiliale · 10 122 $/m² · 249,1 m² · constr. 1966 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 359 900 $
Rôle antérieur 2 205 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923883955240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00600800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 200 $
Valeur bâtiment
1 257 700 $
Rôle antérieur
2 205 500 $
ID provincial
66062923883955240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
804 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 57 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 912 m · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 925 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 803 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +75 712 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 700 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 102 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 925 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +74 775 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 1 299 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 972 m · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 626 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 931 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 443 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 985 m · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 1 659 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 893 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 7 030 990 $ Poids 42 % |
| 11 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge +84 096 $ | 1 838 022 $ Poids 42 % |
| 12 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +85 363 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 1 002 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.