10 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 190 400 $
Unifamiliale · 9 104 $/m² · 240,6 m² · constr. 1965 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 800 $
Rôle antérieur 1 765 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923884824470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 400 $
Valeur bâtiment
906 400 $
Rôle antérieur
1 765 200 $
ID provincial
66062923884824470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 52 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 895 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 664 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 885 973 $ Poids 60 % |
| 3 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +51 885 $ | 1 271 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 058 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 626 093 $ Poids 47 % |
| 6 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 418 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 942 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −168 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 616 773 $ Poids 45 % |
| 8 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 912 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 593 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 980 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 875 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +76 451 $ | 1 801 444 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.