8 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
3 402 800 $
Unifamiliale · 10 067 $/m² · 338 m² · constr. 1972 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 685 000 $
Rôle antérieur 2 509 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923884985590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 300 $
Valeur bâtiment
1 300 700 $
Rôle antérieur
2 509 300 $
ID provincial
66062923884985590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
784 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 84 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant Netherwood, Hampstead 2025-05-27 · 854 m · Vendu 1 915 000 $ (6 074 $/m²) 315,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 2 126 340 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 042 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 8 413 542 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 949 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +289 150 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 3 165 712 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie −85 425 $ · Ajust. âge +84 609 $ | 2 303 420 $ Poids 35 % |
| 5 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 985 m · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie −268 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 302 563 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 431 $ · Ajust. âge +171 600 $ | 2 613 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +146 485 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 2 153 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 503 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −93 539 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 060 220 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −177 760 $ · Ajust. âge +231 560 $ | 3 634 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 726 269 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +109 139 $ · Ajust. âge +153 615 $ | 2 024 254 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.