9 Place HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 777 000 $
Unifamiliale · 7 635 $/m² · 363,7 m² · constr. 1965 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 287 900 $
Rôle antérieur 2 138 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923893457910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00600500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 000 $
Valeur bâtiment
1 454 900 $
Rôle antérieur
2 138 200 $
ID provincial
66062923893457910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 70 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 892 m · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie −163 119 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 3 292 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 152 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 2 606 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 986 m · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +10 576 $ | 2 303 308 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 994 m · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie −299 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 3 861 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −65 514 $ · Ajust. âge +115 780 $ | 3 631 427 $ Poids 38 % |
| 6 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 142 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Heath, Hampstead 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 4 750 000 $ (11 026 $/m²) 430,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 922 $ · Ajust. âge −475 000 $ | 3 905 078 $ Poids 30 % |
| 8 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 509 671 $ Poids 28 % |
| 9 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 930 m · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +134 877 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 736 231 $ Poids 21 % |
| 10 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −139 158 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 888 368 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +178 913 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 2 037 432 $ Poids 19 % |
| 12 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 145 698 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.