208 Rue HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
1 973 400 $
Unifamiliale · 7 619 $/m² · 259 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 900 $
Rôle antérieur 1 743 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923894069320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00503900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 600 $
Valeur bâtiment
1 048 300 $
Rôle antérieur
1 743 800 $
ID provincial
66062923894069320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 37 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 978 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −82 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 690 283 $ Poids 58 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 943 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 948 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 718 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 7 084 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 941 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 122 941 $ Poids 46 % |
| 6 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge +46 120 $ | 1 314 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 640 901 $ Poids 41 % |
| 8 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 940 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +63 948 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 473 528 $ Poids 39 % |
| 10 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +106 600 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 1 676 152 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue Hampstead, Hampstead 2025-03-04 · 946 m · Vendu 1 618 000 $ (6 691 $/m²) 241,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +216 721 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −56 630 $ | 1 835 638 $ Poids 36 % |
| 12 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 851 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.