202 Rue HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
1 975 800 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 266,2 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 900 $
Rôle antérieur 1 675 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923894486780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 600 $
Valeur bâtiment
975 300 $
Rôle antérieur
1 675 600 $
ID provincial
66062923894486780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 37 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 937 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −48 427 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 763 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 996 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 7 291 146 $ Poids 52 % |
| 4 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 927 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +133 252 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 765 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 180 350 $ Poids 44 % |
| 6 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 684 542 $ Poids 41 % |
| 7 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 964 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +119 483 $ · Ajust. âge +63 415 $ | 1 350 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +85 463 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 495 043 $ Poids 36 % |
| 10 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 873 641 $ Poids 35 % |
| 11 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 1 777 343 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue Hampstead, Hampstead 2025-03-04 · 907 m · Vendu 1 618 000 $ (6 691 $/m²) 241,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +216 721 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 1 883 997 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.