210 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
3 076 600 $
Unifamiliale · 9 357 $/m² · 328,8 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 391 000 $
Rôle antérieur 2 079 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923895536910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00315000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
1 320 800 $
Rôle antérieur
2 079 100 $
ID provincial
66062923895536910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 78 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant Netherwood, Hampstead 2025-05-27 · 966 m · Vendu 1 915 000 $ (6 074 $/m²) 315,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 2 040 951 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 8 068 750 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +80 098 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 644 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +245 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 044 457 $ Poids 40 % |
| 5 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 057 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 184 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +114 701 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 2 121 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie −111 887 $ · Ajust. âge +21 152 $ | 2 213 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 445 874 $ Poids 27 % |
| 9 | 254, croissant Netherwood, Hampstead 2024-12-27 · 865 m · Vendu 3 500 000 $ (9 383 $/m²) 373 m² · constr. 1980 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −207 373 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 3 718 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Northcote, Hampstead 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 533 $/m²) 318,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 999 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, rue Albion, Hampstead 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (8 716 $/m²) 344,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −67 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 3 553 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 667 415 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.