217 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
1 886 000 $
Unifamiliale · 7 714 $/m² · 244,5 m² · constr. 1967 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 800 $
Rôle antérieur 1 545 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923896514040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00309200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 600 $
Valeur bâtiment
948 200 $
Rôle antérieur
1 545 000 $
ID provincial
66062923896514040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 34 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 692 895 $ Poids 52 % |
| 2 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 547 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 899 453 $ Poids 51 % |
| 3 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 918 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 093 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge +63 415 $ | 1 293 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −150 452 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 661 110 $ Poids 42 % |
| 7 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge −58 675 $ | 1 276 774 $ Poids 38 % |
| 8 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 652 099 $ Poids 37 % |
| 9 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 619 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 430 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 927 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −136 729 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 2 958 230 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.