92 Rue HOLTHAM · Hampstead
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 229 m² · constr. 1971 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 892 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933704452510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00000132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
66062933704452510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 7 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 820 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 296 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 942 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 976 389 $ Poids 60 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 892 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 312 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 834 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 222 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 055 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 994 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 202 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 809 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +128 431 $ · Ajust. âge +149 900 $ | 1 796 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 964 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 924 m · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 893 710 $ Poids 41 % |
| 9 | 6708, Chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 719 m · Vendu 883 000 $ (4 568 $/m²) 193,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +70 640 $ | 1 081 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 918 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −112 242 $ · Ajust. âge −67 231 $ | 1 657 041 $ Poids 38 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 612 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 6848, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-02-03 · 950 m · Vendu 1 030 000 $ (4 725 $/m²) 218 m² · constr. 1974 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 233 167 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.