75 Rue GLENMORE · Hampstead
Valeur estimée
1 435 100 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 236,4 m² · constr. 1973 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 1 048 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933705301850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
1 048 100 $
ID provincial
66062933705301850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 18 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 690 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 093 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 900 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 1 084 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 899 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 325 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 985 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 341 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 417 $ Poids 52 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 231 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 988 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 979 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −88 713 $ · Ajust. âge −50 423 $ | 1 697 378 $ Poids 42 % |
| 9 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 903 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +156 801 $ · Ajust. âge +149 900 $ | 1 824 603 $ Poids 42 % |
| 10 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 1 331 652 $ Poids 42 % |
| 11 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −103 217 $ · Ajust. âge +39 625 $ | 1 541 394 $ Poids 39 % |
| 12 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +113 258 $ · Ajust. âge +55 470 $ | 2 189 060 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.