67 Rue GLENMORE · Hampstead
Valeur estimée
1 906 200 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 268,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 500 $
Rôle antérieur 1 479 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933705797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 500 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
1 479 700 $
ID provincial
66062933705797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
861 250 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 978 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 163 092 $ Poids 63 % |
| 2 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 486 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 643 206 $ Poids 52 % |
| 4 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 1 808 167 $ Poids 49 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 203 064 $ Poids 48 % |
| 6 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 216 380 $ Poids 45 % |
| 7 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 755 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +109 358 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 167 420 $ Poids 42 % |
| 8 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 428 359 $ Poids 40 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 2 025 232 $ Poids 39 % |
| 10 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +96 107 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 427 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 055 993 $ Poids 36 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 406 967 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.