24 Rue BELSIZE · Hampstead
Valeur estimée
1 903 800 $
Unifamiliale · 7 624 $/m² · 249,7 m² · constr. 1972 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 900 $
Rôle antérieur 1 776 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933709417470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03803400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 700 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
1 776 800 $
ID provincial
66062933709417470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 917 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 809 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +85 437 $ · Ajust. âge +129 967 $ | 1 885 935 $ Poids 58 % |
| 3 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 427 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 789 m · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +111 200 $ | 1 669 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −40 758 $ | 1 108 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 922 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +129 282 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 682 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 117 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 403 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +122 346 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 637 190 $ Poids 40 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −58 827 $ | 1 731 264 $ Poids 33 % |
| 11 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge +87 840 $ | 1 353 040 $ Poids 32 % |
| 12 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 361 634 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.