71 Rue HOLTHAM · Hampstead
Valeur estimée
1 696 600 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 231,3 m² · constr. 1968 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 800 $
Rôle antérieur 1 414 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933714353010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01602700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 700 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
1 414 200 $
ID provincial
66062933714353010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 28 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 870 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 1 285 802 $ Poids 58 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 897 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge −64 047 $ | 1 043 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 912 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 300 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 974 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 968 584 $ Poids 58 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 955 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 780 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +137 249 $ · Ajust. âge +127 415 $ | 1 782 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 191 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 974 m · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 886 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 985 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −104 929 $ · Ajust. âge −92 442 $ | 1 639 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 6708, Chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 748 m · Vendu 883 000 $ (4 568 $/m²) 193,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +86 793 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 1 073 774 $ Poids 37 % |
| 11 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −118 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 899 $ Poids 35 % |
| 12 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 007 888 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.