67 Rue HOLTHAM · Hampstead
Valeur estimée
1 694 700 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 225,3 m² · constr. 1968 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 800 $
Rôle antérieur 1 664 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933714462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01602600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 000 $
Valeur bâtiment
1 068 800 $
Rôle antérieur
1 664 700 $
ID provincial
66062933714462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 28 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 976 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 957 250 $ Poids 60 % |
| 2 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 874 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 1 271 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 912 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 286 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 773 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +114 246 $ · Ajust. âge +127 415 $ | 1 759 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 176 690 $ Poids 51 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 903 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 624 $ · Ajust. âge −64 047 $ | 1 029 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 943 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 806 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 290 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 926 120 $ Poids 41 % |
| 9 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 978 m · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 874 823 $ Poids 41 % |
| 10 | 6708, Chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 749 m · Vendu 883 000 $ (4 568 $/m²) 193,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 1 060 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 981 853 $ Poids 35 % |
| 12 | 6716, chemin Béland, Côte-Saint-Luc 2025-04-03 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 837 $/m²) 196,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 189 003 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.