56 Rue GLENMORE · Hampstead
Valeur estimée
2 078 100 $
Unifamiliale · 8 073 $/m² · 257,4 m² · constr. 1968 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 400 $
Rôle antérieur 2 027 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933714546660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01505200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 300 $
Valeur bâtiment
1 049 100 $
Rôle antérieur
2 027 400 $
ID provincial
66062933714546660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 44 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 935 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −64 047 $ | 1 102 723 $ Poids 68 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −92 442 $ | 1 722 132 $ Poids 50 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 146 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 006 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 949 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 365 358 $ Poids 46 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 158 821 $ Poids 46 % |
| 8 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 909 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +84 405 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 1 350 028 $ Poids 43 % |
| 9 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +81 227 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 017 886 $ Poids 39 % |
| 10 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 535 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 6812, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-01-16 · 946 m · Vendu 912 500 $ (3 558 $/m²) 256,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −50 187 $ | 1 038 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +98 795 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 256 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.