5726 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 925 600 $
Unifamiliale · 8 849 $/m² · 217,6 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 400 $
Rôle antérieur 1 683 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933718549150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01013200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 279 200 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
1 683 100 $
ID provincial
66062933718549150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 788 596 $ Poids 72 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 731 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 1 623 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 830 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 468 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 979 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 406 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 954 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 956 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 225 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 1 610 123 $ Poids 43 % |
| 8 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 1 164 249 $ Poids 39 % |
| 9 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 5557, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-02-13 · 848 m · Vendu 850 000 $ (4 116 $/m²) 206,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 010 562 $ Poids 39 % |
| 11 | 4859, avenue de Hampton, Montréal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 2 245 000 $ (10 798 $/m²) 207,9 m² Ajust. marché +207 778 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 960 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 095 362 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.