5728 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
2 209 100 $
Unifamiliale · 9 185 $/m² · 240,5 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 700 $
Rôle antérieur 1 812 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933719350450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01013300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 279 200 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
1 812 200 $
ID provincial
66062933719350450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 52 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 834 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 741 m · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 1 717 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 295 811 $ Poids 58 % |
| 4 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 843 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +100 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 554 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 012 810 $ Poids 50 % |
| 6 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 983 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +93 705 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 490 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 011 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 264 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 231 581 $ Poids 36 % |
| 10 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 2 169 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 244 154 $ Poids 35 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 929 262 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.