5710 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
2 181 600 $
Unifamiliale · 7 828 $/m² · 278,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 000 $
Rôle antérieur 1 767 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933728691770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01012500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
1 110 600 $
Rôle antérieur
1 767 300 $
ID provincial
66062933728691770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 51 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +103 788 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 512 276 $ Poids 44 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 186 028 $ Poids 43 % |
| 3 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 748 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −88 627 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 396 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 223 493 $ Poids 36 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 672 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 1 840 282 $ Poids 34 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 237 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 2 058 656 $ Poids 28 % |
| 9 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +94 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 095 $ Poids 28 % |
| 10 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +78 150 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 075 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −61 256 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 057 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 430 574 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.