5706 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
2 176 000 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 293,4 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 400 $
Rôle antérieur 1 660 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933728940010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01012300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
1 319 000 $
Rôle antérieur
1 660 500 $
ID provincial
66062933728940010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 51 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 022 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 132 072 $ Poids 37 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 150 627 $ Poids 35 % |
| 3 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 888 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +140 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 381 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 509 466 $ Poids 33 % |
| 5 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 940 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +92 528 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 760 965 $ Poids 30 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 114 203 $ Poids 29 % |
| 8 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −237 700 $ | 2 331 091 $ Poids 27 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 1 858 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 932 $ Poids 24 % |
| 11 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 739 204 $ Poids 23 % |
| 12 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +106 798 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 974 125 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.