14-16 Place HOLTHAM · Hampstead
Valeur estimée
1 885 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 373,9 m² · constr. 1968 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 800 $
Rôle antérieur 1 735 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933732089040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 100 $
Valeur bâtiment
960 700 $
Rôle antérieur
1 735 900 $
ID provincial
66062933732089040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 34 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 176 689 $ Poids 42 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −83 712 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 893 942 $ Poids 34 % |
| 3 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 974 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +186 292 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 381 855 $ Poids 22 % |
| 4 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +245 511 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 2 089 710 $ Poids 18 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +297 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 902 684 $ Poids 17 % |
| 6 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +209 813 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 401 796 $ Poids 16 % |
| 7 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +314 413 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 996 845 $ Poids 13 % |
| 8 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +90 405 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 315 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +348 714 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 651 144 $ Poids 10 % |
| 10 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 982 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 202 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +323 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 846 160 $ Poids 7 % |
| 12 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +349 398 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 2 107 696 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.