59 Place HEATH · Hampstead
Valeur estimée
2 302 600 $
Unifamiliale · 9 849 $/m² · 233,8 m² · constr. 1964 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 361 900 $
Rôle antérieur 2 127 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933736979730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 700 $
Valeur bâtiment
1 365 200 $
Rôle antérieur
2 127 800 $
ID provincial
66062933736979730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 338 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 961 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 045 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 936 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 535 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 941 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 025 841 $ Poids 42 % |
| 6 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 284 351 $ Poids 42 % |
| 7 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 988 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +146 833 $ · Ajust. âge +97 435 $ | 1 762 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 269 994 $ Poids 41 % |
| 9 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 704 496 $ Poids 40 % |
| 10 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 957 106 $ Poids 40 % |
| 11 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 176 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 094 450 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.