14 Rue BRIARDALE · Hampstead
Valeur estimée
1 782 100 $
Unifamiliale · 7 906 $/m² · 225,4 m² · constr. 1951 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 000 $
Rôle antérieur 1 591 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933742080510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 500 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
1 591 000 $
ID provincial
66062933742080510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 31 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 855 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 864 852 $ Poids 67 % |
| 2 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 911 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 888 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 804 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 189 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 816 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 100 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 989 m · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 808 290 $ Poids 41 % |
| 7 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 893 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 155 310 $ Poids 34 % |
| 9 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 117 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 6848, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 725 $/m²) 218 m² · constr. 1974 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 137 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 946 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −69 372 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 569 076 $ Poids 32 % |
| 12 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −78 490 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 187 358 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.