19 Rue HOLTHAM · Hampstead
Valeur estimée
2 163 300 $
Unifamiliale · 9 159 $/m² · 236,2 m² · constr. 1960 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 975 100 $
Rôle antérieur 1 779 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933742928990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 200 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
1 779 400 $
ID provincial
66062933742928990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 50 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 889 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 927 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 922 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 267 581 $ Poids 56 % |
| 3 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 945 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 1 253 939 $ Poids 50 % |
| 5 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 951 150 $ Poids 48 % |
| 6 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 679 $ Poids 43 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 160 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −103 801 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 437 786 $ Poids 34 % |
| 9 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 662 982 $ Poids 33 % |
| 10 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 229 116 $ Poids 32 % |
| 11 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 233 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 6861, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 844 $/m²) 204,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 864 374 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.