24 Rue ALBION · Hampstead
Valeur estimée
3 317 800 $
Unifamiliale · 8 542 $/m² · 388,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 015 200 $
Rôle antérieur 2 716 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933744795790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01303200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 200 $
Valeur bâtiment
1 510 000 $
Rôle antérieur
2 716 400 $
ID provincial
66062933744795790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 83 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +111 046 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 204 453 $ Poids 28 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 948 867 $ Poids 26 % |
| 3 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +215 621 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 416 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +347 140 $ · Ajust. âge +23 770 $ | 2 968 168 $ Poids 13 % |
| 5 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +379 541 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 061 973 $ Poids 12 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +290 516 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 2 143 865 $ Poids 11 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +339 976 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 952 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +240 055 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 437 737 $ Poids 10 % |
| 9 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +81 480 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 910 842 $ Poids 9 % |
| 10 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +411 683 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 714 113 $ Poids 9 % |
| 11 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 125 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 1 397 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +132 692 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 357 911 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.