108 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
2 073 100 $
Unifamiliale · 8 373 $/m² · 247,6 m² · constr. 1942 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 154 100 $
Rôle antérieur 2 013 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933748063910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00908000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 000 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
2 013 200 $
ID provincial
66062933748063910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 43 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 958 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 241 740 $ Poids 57 % |
| 2 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 817 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +122 644 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 497 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 971 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 028 066 $ Poids 42 % |
| 5 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +115 808 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 434 153 $ Poids 40 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 866 267 $ Poids 39 % |
| 7 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 585 959 $ Poids 36 % |
| 8 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 193 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 1 183 172 $ Poids 31 % |
| 10 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 283 118 $ Poids 31 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −53 100 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 615 337 $ Poids 29 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 894 074 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.