100 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 740 600 $
Unifamiliale · 10 996 $/m² · 158,3 m² · constr. 1942 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 700 $
Rôle antérieur 1 634 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933748411820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00907800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 200 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
1 634 300 $
ID provincial
66062933748411820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 30 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 1 267 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 987 m · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 093 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 680 441 $ Poids 34 % |
| 4 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −77 897 $ · Ajust. âge −108 525 $ | 1 278 825 $ Poids 33 % |
| 5 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 743 050 $ Poids 30 % |
| 6 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 760 483 $ Poids 29 % |
| 7 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 899 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 858 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +103 151 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 273 265 $ Poids 27 % |
| 10 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −76 530 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 891 474 $ Poids 25 % |
| 11 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −71 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 047 976 $ Poids 24 % |
| 12 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −108 332 $ · Ajust. âge −125 205 $ | 1 258 037 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.