14 Rue GLENMORE · Hampstead
Valeur estimée
2 133 400 $
Unifamiliale · 8 373 $/m² · 254,8 m² · constr. 1953 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 169 700 $
Rôle antérieur 1 954 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933752569840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01503200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 605 400 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
1 954 700 $
ID provincial
66062933752569840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 49 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 870 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 931 449 $ Poids 66 % |
| 2 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 964 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 273 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −118 875 $ | 1 436 544 $ Poids 43 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 072 550 $ Poids 42 % |
| 5 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 607 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 963 607 $ Poids 40 % |
| 6 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 080 $ Poids 39 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 067 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +76 315 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 952 225 $ Poids 38 % |
| 9 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 666 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 301 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 174 174 $ Poids 31 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 426 901 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.