92 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 675 900 $
Unifamiliale · 8 665 $/m² · 193,4 m² · constr. 1939 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 797 500 $
Rôle antérieur 1 679 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933757157810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00907400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 900 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
1 679 900 $
ID provincial
66062933757157810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 27 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −89 940 $ | 1 419 911 $ Poids 58 % |
| 2 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −52 923 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 245 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 744 160 $ Poids 45 % |
| 4 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −52 845 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 840 717 $ Poids 44 % |
| 5 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 968 453 $ Poids 43 % |
| 6 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 375 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −130 230 $ | 1 400 270 $ Poids 38 % |
| 8 | 6708, Chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (4 568 $/m²) 193,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 859 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 6608, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (4 515 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 451 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 905 784 $ Poids 37 % |
| 10 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 137 605 $ Poids 33 % |
| 11 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 779 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 6716, chemin Béland, Côte-Saint-Luc 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 837 $/m²) 196,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 974 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.