84 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 721 700 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 265,1 m² · constr. 1941 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 600 $
Rôle antérieur 1 655 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933757882670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00907000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 800 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 655 700 $
ID provincial
66062933757882670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 29 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 279 932 $ Poids 51 % |
| 2 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 900 372 $ Poids 41 % |
| 3 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 067 807 $ Poids 40 % |
| 4 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +101 808 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 004 771 $ Poids 35 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 093 384 $ Poids 31 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 426 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 670 981 $ Poids 29 % |
| 8 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +87 460 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 231 156 $ Poids 28 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 055 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +82 834 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 163 668 $ Poids 25 % |
| 11 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +103 353 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 220 746 $ Poids 24 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +95 772 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 923 082 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.