55 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 622 200 $
Unifamiliale · 14 993 $/m² · 108,2 m² · constr. 1929 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 100 $
Rôle antérieur 1 433 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933776599950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
1 433 700 $
ID provincial
66062933776599950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 25 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4971, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-20 · 786 m · Vendu 842 000 $ (7 504 $/m²) 112,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 820 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 766 586 $ Poids 44 % |
| 3 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 4902, avenue Cumberland, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 832 $/m²) 117,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 591 $ Poids 40 % |
| 5 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 949 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 232 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 923 $ Poids 34 % |
| 7 | 4565, boulevard Cavendish, Montréal 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 168 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 117 $ Poids 33 % |
| 8 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 860 327 $ Poids 32 % |
| 9 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 893 599 $ Poids 29 % |
| 10 | 4845, boulevard Grand, Montréal 2024-09-27 · 890 m · Vendu 720 000 $ (6 223 $/m²) 115,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 821 $ Poids 26 % |
| 12 | 4380, avenue de Hampton, Montréal 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 903 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.