59 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
2 112 000 $
Unifamiliale · 7 982 $/m² · 264,6 m² · constr. 1938 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 426 200 $
Rôle antérieur 2 267 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933777261330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 700 $
Valeur bâtiment
1 160 500 $
Rôle antérieur
2 267 500 $
ID provincial
66062933777261330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 47 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 260 670 $ Poids 48 % |
| 2 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 398 $ Poids 43 % |
| 3 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 857 m · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie +76 505 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 608 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 066 671 $ Poids 35 % |
| 5 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +100 730 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 989 592 $ Poids 32 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 092 373 $ Poids 28 % |
| 7 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 162 474 $ Poids 28 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 425 493 $ Poids 27 % |
| 9 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 212 896 $ Poids 26 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 669 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 054 137 $ Poids 23 % |
| 12 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +102 122 $ · Ajust. âge −98 820 $ | 1 203 046 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.