47 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 753 300 $
Unifamiliale · 8 189 $/m² · 214,1 m² · constr. 1930 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 100 $
Rôle antérieur 1 715 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933786237840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00901900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 400 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
1 715 000 $
ID provincial
66062933786237840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 090 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 30 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 439 310 $ Poids 53 % |
| 2 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 875 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 290 563 $ Poids 47 % |
| 4 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −59 343 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 144 $ Poids 45 % |
| 5 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +113 094 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 457 368 $ Poids 42 % |
| 6 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 800 980 $ Poids 42 % |
| 7 | 4870, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-05-26 · 780 m · Vendu 1 460 000 $ (6 096 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +130 470 $ · Ajust. superficie −77 420 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 396 250 $ Poids 41 % |
| 8 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 709 005 $ Poids 32 % |
| 11 | 4871, avenue Madison, Montréal 2024-12-12 · 900 m · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 584 304 $ Poids 31 % |
| 12 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 088 130 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.