14 Croissant KILBURN · Hampstead
Valeur estimée
1 795 000 $
Unifamiliale · 12 071 $/m² · 148,7 m² · constr. 1939 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 000 $
Rôle antérieur 1 496 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933789010990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F02701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
1 496 300 $
ID provincial
66062933789010990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 31 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 934 m · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 043 124 $ Poids 65 % |
| 2 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 911 m · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 1 209 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 217 155 $ Poids 40 % |
| 4 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 582 $ Poids 37 % |
| 5 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 626 352 $ Poids 28 % |
| 6 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 927 937 $ Poids 28 % |
| 7 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 723 991 $ Poids 26 % |
| 8 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 215 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 429 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 539 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +84 887 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 423 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 624 222 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.