5619 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 551 700 $
Unifamiliale · 11 418 $/m² · 135,9 m² · constr. 1937 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 600 $
Rôle antérieur 1 248 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933795356490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 600 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
1 248 200 $
ID provincial
66062933795356490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 23 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 153 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 351 053 $ Poids 48 % |
| 3 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 845 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 680 540 $ Poids 47 % |
| 5 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 159 760 $ Poids 42 % |
| 6 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 551 380 $ Poids 42 % |
| 7 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 430 079 $ Poids 41 % |
| 8 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 885 208 $ Poids 41 % |
| 9 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 595 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +89 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 079 275 $ Poids 39 % |
| 11 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +107 625 $ | 1 678 086 $ Poids 39 % |
| 12 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 682 886 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.